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建設工程與房地產業務

建設工程業務

        • 建設工程發包及招投標,包括招標方案的擬定,招標、投標文件的起草、審核與修訂
        • 建設工程合同參與談判、起草與審定
        • 建設工程合同履行及監督,工程資料的審核與完善,發包方與承包方的往來文件的審核
        • 建設工程竣工驗收及交付
        • 建設工程結算,結算協議的擬定與審核,工程問題處理的協商與文件起草
        • 建設工程保修及質量保證

房地產開發

        • 項目開發或合作開發的法律結構設計、合作模式擬定、全程參與談判、合作合同的起草
        • 房地產企業的設立、變更、注銷
        • 與政府前期土地合同的架構設計、參與談判、起草文件
        • 國有土地使用權的取得以及出讓、轉讓
        • 房地產預售和銷售合同、補充協議的擬定
        • 工程總承包合同及其他分項工程合同的起草、審核、修改
        • 房地產稅收法律規定的咨詢、公司稅務方案的擬定

房地產并購

        • 房地產并購交易的法律結構設計,全程參與談判,并購方案的擬定,合作合同及相關法律文件的起草,風控方案的設計,資金監管、股權變更及資產轉讓
        • 項目并購融資,協助對接融資渠道,設計資金計劃、風控措施、退出機制,辦理相應的抵押、過戶、擔保手續等
        • 并購法律盡職調查,包括對標的公司的法人治理結構、工商信息、開發資質、重大合同、債權債務、稅務風險、糾紛及訴訟進行全面審查,并提供相應的風險防范解決方案
        • 并購交易法律文件和談判
        • 相關政府部門的審批和登記
        • 并購所涉稅務問題,包括審查稅務歷史、風險評估、設計節稅方案等

房地產融資

        • 房地產企業一般融資,包括開發貸款、經營貸款、按揭貸款等,設計貸款方案、起草相應的法律文件
        • 房地產項目或項目公司的信托融資,協助對接信托機構,參與談判、篩選合作伙伴,設計資金計劃、風控措施、退出機制,辦理相應的抵押、過戶、擔保手續等
        • 房地產項目的私募投資及融資,參與談判,設計融資方案、風控措施,辦理相應的抵押、過戶、擔保手續等
        • 其他融資方式

土地投資

        • 設計土地投資商業模式,參與談判,根據項目情況及客戶需求擬定適當的合作模式、控制法律風險,建議土地作價及回報方案,起草相應的法律文件
        • 土地征用、拆遷補償,結合項目實際情況,協助擬定拆遷補償安置方案,起草聽證資料,參與聽證并解答法律問題,協助辦理拆遷方案的審批手續,協助起草、審定拆遷工作流程,安置補償協議的起草、審核,特殊拆遷問題提供個性化法律解決方案

物業運營與管理

        • 物業公司的設立、變更和注銷
        • 物業資質的報批及升級
        • 物業服務合同的擬定與修改
        • 物業工作流程的擬定、辦公法律文件的起草、修改
        • 房屋、車位租賃經營的法律文件起草、審定
        • 物業外包及合作事項合同的起草與審定
        • 物業費催收律師函、訴訟
        • 物業公司稅務籌化方案
        • 經營物業資產證券化 


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